2018六都移轉(zhuǎn)年增4.1％ 景氣較2017年復(fù)甦 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2018六都移轉(zhuǎn)年增4.1％ 景氣較2017年復(fù)甦
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  • 2018六都移轉(zhuǎn)年增4.1％ 景氣較2017年復(fù)甦
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)六都最新公告的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，2018年六都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為21.2萬棟，較2017年成長(zhǎng)約4.1％，房市交易量呈現(xiàn)連續(xù)兩年反彈走勢(shì)，六都2018年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)成長(zhǎng)-3％~14.4％不等的幅度，成長(zhǎng)幅度最高的分別是臺(tái)北市年增14.4％與新北市年增9％，不過受11月選舉影響，12月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)則呈現(xiàn)略微衰退表現(xiàn)。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，移轉(zhuǎn)登記通常較買賣發(fā)生晚一個(gè)月，因此12月的房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)大致反應(yīng)11月的市場(chǎng)交易狀況，而11月因有選舉等因素干擾，11月的仲介業(yè)表現(xiàn)中南部大多呈現(xiàn)衰退走勢(shì)，12月移轉(zhuǎn)反應(yīng)11月的交易狀況，移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)月減或年減表現(xiàn)，不過12月多數(shù)的仲介業(yè)者中南部成交量都出現(xiàn)一波明顯彈升，預(yù)料下個(gè)月的移轉(zhuǎn)可能就會(huì)看到12月熱絡(luò)的市況。
 
 
北市2018全年移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2.68萬棟，較2017年同期增加14.4％，新北市則是2018年為5.67萬棟，較2017年年增9％，曾敬德表示，雙北市是這波房市修正下，價(jià)量修正幅度最大的區(qū)域，因此房市交易量落底回溫後，反彈力道也相對(duì)較為明顯。
 
桃園市2018全年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3.46萬棟，表現(xiàn)相對(duì)2017年微減2.9％，臺(tái)中市則是3.99萬棟，微增1.4％，臺(tái)南市則是2.1萬棟，年增7.8％，高雄市則是3.3萬棟年減約2.1％。
 
曾敬德表示，單月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)可能受到市場(chǎng)買氣、新成屋交屋、地政機(jī)關(guān)的工作天數(shù)等眾多因素影響，不容易用單月移轉(zhuǎn)判斷真實(shí)買氣變化，不過若拉長(zhǎng)到季或年就可較貼近實(shí)際市場(chǎng)狀況，因此2018的移轉(zhuǎn)棟數(shù)可發(fā)現(xiàn)，交易量在2016落底後，出現(xiàn)連兩年交易量反彈回升，主要原因還是民眾對(duì)於未來房?jī)r(jià)看法悲觀情緒改善，加上穩(wěn)定的自住需求回籠帶動(dòng)交易量回升。